В коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» благоустройство занимает 1700 кв. м. Девелопер представил концепцию двора-сада, в которой гармонично соединяет исторические детали XIX века и современные технологии комфорта. В приватном пространстве жители наслаждаются цветущим круглый год садом — всего в ботанической коллекции больше 6600 растений.

Территория клубных особняков в 160 метрах от Красной площади начинается с парадного входа со стороны Богоявленского переулка. На белокаменных воротах располагается двухметровый грифон из геналдонского доломита — символ богатства и силы. К каждому особняку ведут пешеходные дорожки, вымощенные гранитной брусчаткой.

Изысканные аксессуары двора-сада — отреставрированные чугунные решётки ХIХ века у исторических особняков и новые узорчатые люки с авторским орнаментом. Вдоль главной пешеходной артерии расположены стильные скамьи, выполненные из лиственницы по индивидуальному эскизу.

Девелопер обыграл рельеф территории, благодаря чему двор-сад приобрёл плавные природные линии, визуально увеличился и поделился на зоны. Появились три «зелёные» комнаты, где жители читают книги или работают удалённо. Пространство скрыто от глаз специальными ширмами — они увиты растениями или вырезаны из дуба.

Мастера ландшафтного дизайна тщательно подобрали озеленение так, чтобы сад был красив в любое время года. Во дворе растут раскидистый благородный клён, вяз, ирга, туя, можжевельник, сирень, калина, дёрен и гортензия.

Композицию двора-сада дополняют барельефы мифологических существ, расположенные на фасадах четырёх современных особняков. Птица Сирин приносит радость и благополучие, пардус символизирует изящество и ловкость, лев — величие и благородство, грифон — власть и финансовый успех.

После прогулки по собственному саду владельцы резиденций на первых этажах отдыхают в своём частном патио, которое отделано террасной доской — декингом. Водоотталкивающий материал обладает особой прочностью, долговечностью и морозостойкостью. Такая доска часто используется в покрытии палуб яхт.

В коллекции «Ильинки 3/8» представлены три исторических особняка XIX века и четыре современных дома в неорусском стиле — всего 60 лотов, среди которых есть пять роскошных пентхаусов с каминами. С верхних этажей открываются потрясающие виды на Кремль, храм Василия Блаженного, Богоявленскую церковь и Биржевую площадь.

Невероятная камерность особняков сочетается с насыщенной внешней инфраструктурой. Жители могут неспешно прогуляться в парке «Зарядье» или Александровском саду, совершить утреннюю пробежку по набережной Москвы-реки. В непосредственной близости располагаются ГУМ, бутики и рестораны Никольской улицы.

Предложение для покупателей недвижимости в самых престижных локациях Европы крайне ограничено. А новые дома в исторических местах Старого света — предмет вожделения истинных коллекционеров.

Где строят резиденцию, вдохновившись основоположником французского романтизма Виктором Гюго?

Во сколько обходится квартира рядом с Букингемским дворцом?

В чём заключается беспрецедентный уровень роскоши и комфорта клубных особняков «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади?

Рассказывает «Коммерсантъ».

Уважаемые клиенты, поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

В праздничные дни Дом продаж элитной недвижимости работает по следующему графику:

• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные. 
• С 3 по 5 января — с 10:00 до 20:00.
• С 6 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.

Ждём ваших звонков:

• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.

Барельефы из природного камня доломита — копии настенных изображений XIII века со стен Георгиевского собора — всемирно известного памятника белокаменного зодчества Владимиро-Суздальской Руси. Для создания скульптурных панно, воскрешающих образы домонгольской культуры, Sminex-Интеко пригласил именитых мастеров из Ирана. Пять барельефов с изображениями мифических существ украсят парадный вход, фасады и внутренние пространства особняков в 160 метрах от Красной площади.

Райская птица Сирин олицетворяет радость бытия. Грифон символизирует господство, лев — силу, пардус — изящество. Восемь веков назад владимиро-суздальские умельцы кропотливо создали образы славянского фольклора на стенах Георгиевского собора. Однако до наших дней барельефы сохранились частично.

«Дотронуться до мира белокаменной резьбы Древней Руси в самом центре Москвы — это бесценно. Образы мифических существ несут величие и силу. Фантастические звериные орнаменты украшали не только архитектуру тех лет, но и парадные одежды князей, драгоценные изделия», — пояснила директор Юрьев-Польского историко-архитектурного и художественного музея Марина Лузина.

Создание артефактов с высокими смыслами — это синергия славянской культуры и персидского мастерства. Скульпторы из Ирана ценятся во всём мире: умение создавать барельефы у них в крови на протяжении четырёх тысячелетий. Приглашённые для работы над новыми символами центра Москвы мастера воссоздавали легендарный древний город Персеполис. Они славятся своими искусными работами во Франции, Германии, Англии, Турции и Ираке.

«В России мы работаем впервые. Славянские барельефы нам очень интересны. К их созданию подходим с вдохновением и большой ответственностью. Мы несём честь иранских мастеров, которые даже в древней эпохе выполняли барельефы так скрупулёзно, что современники отмечают, будто работал не человек, а лазер», — рассказала скульптор из Ирана Хамидэ Алипур.

Мастера приступили к работе на плитах из геналдонского доломита. Это натуральный камень, который отличается особой прочностью и долговечностью. По цвету он бежево-серый, с редким холодным оттенком. В арсенале мастеров шлифовальные станки, резцы, долото, стамески, пилочки, маленькие молотки — малетки. Четыре барельефа располагаются на фасадах зданий. Пятый — грифон высотой почти два метра — украсит парадный вход на территорию особняков «Ильинки 3/8». Этот артефакт станет новой визитной карточкой окрестностей Кремля.

Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» включает семь роскошных и эксклюзивных домов с высокими стандартами комфортной жизни. Два из них девелопер продаёт едиными лотами — это уникальное предложение в 160 метрах от Красной площади.

Три из семи клубных особняков, расположенных в 160 метрах от Кремля, — объекты культурного наследия. На сегодня в их реставрационные работы девелопер вложил 220 млн рублей. Восстановленные здания украсят столицу в 2024 году. Об особенностях проекта GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина рассказала 1 декабря на выставке «ПРОреставрацию», организованной Правительством Москвы.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, в столице развернута беспрецедентная программа сохранения культурного наследия. За 13 лет отреставрировали порядка 2200 памятников архитектуры. Три исторических особняка «Ильинки 3/8» были частью Тёплых торговых рядов архитектора Александра Никитина. Их создание стало важной вехой в истории всего города. Это был первый торговый центр Москвы — здания в конце XIX–XX вв. занимали половину квартала между Ильинкой, Богоявленским и Ветошным переулками.

Девелопер бережно восстанавливает кирпичную кладку стен. Строители с ювелирной точностью подвели новые фундаменты под здания в самом сердце Москвы. Сейчас в ходе бережной реконструкции они сохраняют и расчищают своды Монье. В работе строителям помогают 50 маячков на фасадах, которые отмечают малейшее колебание несущих стен и других конструкций.

В «Ильинке 3/8» для кладки стен и сводов Sminex-Интеко использует кирпич из России. Самира Левшина поблагодарила отечественных производителей, которые представили на выставке больше 100 передовых решений и технологий для сохранения памятников архитектуры.

«Мы гордимся тем, что наш опыт работы с историческим наследием перенимается и представляет большой интерес для профессионального сообщества. Девелоперы стали чаще работать с объектами культурного наследия, несмотря на высокую стоимость реставрационных работ и существенные ограничения в самих зданиях. Особенно это видно в радиусе километра от Кремля: в 2024 году будут введены в эксплуатацию 33 частных проекта. Для сравнения — за последние 10 лет их было всего 26», — отметила Самира Левшина.

В новых возводимых зданиях Sminex-Интеко в тандеме с архитектурным бюро Kleinewelt Architekten выбрал для декора фасадов образы мифических существ: грифона, пардуса, льва и птицы Сиpин. Это точные копии со стен Георгиевского собора в Юрьеве-Польском Владимирской области.

Вместе с архитекторами девелопер изучал архивные документы и работал с археологами. Sminex-Интеко нашёл фрагменты русской культуры и представил их на выставке — артефакты, которые хранились на этой особой территории. Среди них — клады из медных и серебряных монет 1790 года, медные кресты XIV века, чернолощёный кувшин XVIII века.

«Сохранение культурного наследия и развитие реставрационной отрасли было бы невозможным без высокого профессионализма Департамента культурного наследия Москвы. Благодаря скрупулёзной работе коллег шедевры прошлого возрождаются в новом свете, — подытожила Самира Левшина. — В сотрудничестве с властями города мы не только украшаем архитектурный облик столицы, но и сохраняем уникальный культурный код для следующих поколений».

Выставка «ПРОреставрацию: импортозамещение в реставрационных материалах и технологиях» проходила с 30 ноября по 3 декабря в типографии Сытина. Организовано свыше 200 мастер-классов, лекций и деловых сессий.

Девелопер ведёт работы по устройству и утеплению фасадов в четырёх новых и трёх исторических особняках. Внешний облик современных зданий задаёт природный камень геналдонский доломит. Для окон и дверей Sminex-Интеко выбрал натуральный дуб, для ограждения террас — триплекс, для ограждения французских балконов — патинированную латунь. Всего в фасадные работы и остекление девелопер инвестирует 900 млн рублей.

В современных особняках строители используют геналдонский доломит из Северной Осетии. Бежево-серый камень с редким холодным оттенком отличается особой прочностью и долговечностью. Материал проходит термо- и пескоструйную обработку, за счёт чего становится фактурным на вид и на ощупь. Уникальный декор фасадов — барельефы четырёх культовых хранителей из мировой и русской мифологии: грифона, льва, пардуса и птицы Сирин. Это точные копии реальных изображений со стен Георгиевского собора в Юрьеве-Польском Владимирской области. На подземном этаже строители работают с индийским гранитом Ivory Fantasy, который имеет оттенок слоновой кости.

В исторических особняках строители продолжают укреплять исторические своды. Девелопер отреставрировал на 60% кирпичную кладку наружных стен и завершил укрепление подземной части двух зданий методом инъектирования.

«Мы специализируемся на строительстве элитных домов в историческом центре Москвы. Их реставрация требует тщательного подбора материалов. Чтобы сохранить наследие и обеспечить клиентам обещанное качество, мы перестроили логистические цепочки и продолжаем работать с привычными зарубежными брендами. 20% используемых материалов — импортные. Из других стран мы получаем состав инъекционных растворов для усиления фундаментов и стен, медь для устройства скатной кровли и некоторые виды отделочных материалов. 80% материалов закупаем у отечественных производителей. К примеру, в коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» при восстановлении исторической кладки стен и сводов используем реставрационный кирпич из России», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.

Сейчас строители монтируют оконные рамы и кронштейны для фасадного камня, возводят стены трансформаторной подстанции для подключения особняков к электричеству. Восстановленные здания украсят сердце Москвы в 2024 году. Об особенностях коллекции клубных особняков в 160 метрах от Красной площади GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина расскажет 1 декабря на выставке «ПРОреставрацию», организованной Правительством Москвы.

Всего в собрании домов 60 лотов. Эксклюзивное предложение — два трёхэтажных особняка с отдельными входами и двусветные пентхаусы с каминами, террасами и прямыми видами на Кремль.

Резиденты «Ильинки 3/8» смогут наслаждаться роскошной жизнью в настоящем дворянском «родовом гнезде» с современным комфортом. Во всех особняках предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией и увлажнением воздуха, а также подогревом в межотопительный период, индивидуальная система кондиционирования, очистка воды до уровня питьевой, премиальные скоростные бесшумные лифты. Sminex-Интеко создаст изысканное центральное лобби, фитнес-зал по стандарту FIT LAB, общественную гостиную по стандарту FRIEND’S LAB, зоны тихого отдыха и частного патио.

Роскошные лобби и холлы коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» украсят панно авторства фотографа Владимира Клавихо-Телепнева. Он выставляется в крупнейших музеях и галереях мира, а его работы хранятся в личных коллекциях Элтона Джона, Питера Гринуэя и других известных деятелей.

О русском стиле в современном искусстве, уникальной технологии печати фотографий на дереве и павлинах Ивана Грозного — в интервью на нашем канале в «Дзен».

Сегодня — Всемирный день архитектуры. Отличный повод поделиться новостями со строительной площадки «Ильинки 3/8», ведь уже в следующем году коллекция клубных особняков украсит исторический центр Москвы. Рассказываем, как мы приблизились к этому в сентябре.

Рассказываем, как мы приблизились к этому в сентябре.
•Завершили строительство теплосети;
•На 15% соорудили кровли всех четырёх новых особняков;
•Начали фасадные работы в корпусе C;
•На 25% смонтировали кронштейны для фасадного камня на корпусах B и C;
•Возвели все стены технических помещений подземного паркинга;
•На 30% выполнили вычинку кирпичной кладки исторических особняков;
•Приступили к гидроизоляции стилобата, на котором создадим двор-сад.

Смотреть видео.

Глубокое знание исторического контекста улицы Ильинки позволило нам создать уникальную коллекцию клубных особняков, где прошлое и современность вступают в красивый диалог. Великое наследие станет для жителей «Ильинки 3/8» постоянным источником вдохновения.

Как продвигается возведение клубных особняков в 160 метрах от Красной площади:
•Продолжаем строить теплосеть, готовность — 40%;
•Приступили к устройству кровель в современных особняках — корпусах A и D;
•Начали устройство фасада корпуса B;
•Продолжаем восстанавливать кирпичную кладку на фасадах и внутри исторических особняков.

Смотреть видео

Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» включает семь роскошных и эксклюзивных домов. Два из них девелопер продаёт едиными лотами — это уникальное предложение в ближайшем окружении Кремля. Особняки представляют собой бережно реставрируемые здания XIX века — Тёплые торговые ряды архитектора Александра Никитина. Их резиденты смогут насладиться роскошью жизни в настоящем дворянском «родовом гнезде» с современным комфортом.

Арочные дубовые окна трёхэтажных особняков выходят на Богоявленский переулок и Биржевую площадь с фонтаном. Гибкие планировки зданий площадью от 600 до 680 кв. м предусматривают множество сценариев для роскошной и комфортной жизни. Резиденты могут создать просторную гостиную для приёмов, собственный тренажёрный зал, сауну и обособленное крыло для персонала с кухней, кладовыми и отдельной лестницей. На последних этажах потолки высотой до 5,8 метра.

Sminex-Интеко предусмотрел в особняках возможность установки лифта. А на подземном паркинге создал машино-места с увеличенными габаритами для представительских автомобилей.

В домах XIX века девелопер сохранит изящные арочные своды потолков, тщательно восстановит фасады и историческую кирпичную кладку — специалисты перебирают её вручную, заменяя в случае необходимости блоки реставрационными кирпичами. В сочетании с белоснежным оштукатуренным фасадом древние стены создают узнаваемый образ русских дворянских усадеб.

Восстановленные особняки дополнят своей изысканной архитектурой окружающие их великие памятники старой Москвы. Рядом с «Ильинкой 3/8» расположены Красная площадь со Спасскими воротами, собор Василия Блаженного, Александровский сад, Гостиный Двор и Богоявленская церковь.

В третьем историческом особняке Sminex-Интеко создаст изысканное центральное лобби с историческими сводами и лобби-баром, фитнес-зал по стандарту FIT LAB, общественную гостиную по стандарту FRIEND’S LAB.

В «Ильинке 3/8» предусмотрены самые полные и лучшие в своём классе системы комфорта. Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха и подогревом в межотопительный период, центральная система увлажнения, очистка воды до уровня питьевой, премиальные скоростные бесшумные лифты, автоматизированная система управления Building Management System. Всё инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от жилых помещений.

Девелопер Sminex-Интеко выбрал 22 фотопанно из цикла Kremlin для роскошных холлов и лобби коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8». Исторические сцены царского двора XVI века органично дополняют красоту престижных и комфортных домов, расположенных в 160 метрах от Красной площади.

Владимир Клавихо-Телепнев — всемирно признанный художник, чьи работы выставлялись в крупнейших музеях Москвы и Лондона, Парижа и Лос-Анджелеса, Нью-Йорка и Токио. Его полотна хранятся в личных коллекциях Элтона Джона, Питера Гринуэя и других деятелей искусства. Он создал серию фотографий Kremlin на территории Московского Кремля в Теремном дворце, который построен в XVII веке по распоряжению первого царя из династии Романовых Михаила Фёдоровича. Автора вдохновила история любви царицы Елены Глинской и конюшего, боярина, воеводы Ивана Фёдоровича Овчины Телепнева-Оболенского.

Фотографии Клавихо-Телепнев перенёс на деревянные поверхности с последующей многослойной лакировкой. Эта технология делает изображения невероятно глубокими: создаётся эффект обратной перспективы, как на иконах или фресках.

Картины разместились на каждом этаже особняков «Ильинки 3/8» — в окружении роскошных интерьеров в стиле современной классики. Холлы со сводчатыми потолками отделаны мрамором, декоративной штукатуркой и латунными изделиями. Кабины бесшумных лифтов украшены алькантарой — искусственной замшей — и арочными зеркалами, а входы в апартаменты декорированы мраморными откосами. В центральном лобби исторические своды, полы из мрамора и акцентная люстра из стекла и металла по индивидуальному проекту. Тёплая натуральная палитра материалов дарит жителям ощущение изысканного комфорта и уюта.

Ещё одним запоминающимся элементом интерьеров станут барельефы мифологических существ: грифона, льва, пардуса и сирина. Объёмные изображения сделаны из известнякового камня геналдона и представляют собой точные копии настенных скульптур последнего домонгольского храма Древней Руси — Георгиевского собора XIII века в Юрьеве-Польском. В холлах «Ильинки 3/8» они подчёркивают преемственность архитектуры белокаменных особняков, наследующих облик старомосковских боярских палат.

В «Ильинке 3/8» 60 лотов, среди которых двухэтажные пентхаусы с потолками высотой до 6 метров, каминами, террасами и прямыми видами на Кремль. Эксклюзивное предложение — два собственных трёхэтажных особняка. Из деревянных с латунными вставками арочных окон открываются виды на тихие переулки в самом сердце Москвы.

В коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8» 60 роскошных лотов, среди которых два отдельных трёхэтажных особняка и двухэтажные пентхаусы с высотой потолков до 6 метров, каминами и террасами с видами на Кремль. Рассказываем главные строительные новости июля.

• Начали строить теплосеть — сделали траншеи под трубы теплового ввода;
• Завершили устройство лифтовых шахт в современных особняках;
• Бережно восстанавливаем кирпичную кладку на фасадах и внутри исторических особняков.

Смотреть видео

Дома находятся в 160 метрах от Красной площади, на старейшей деловой и торговой улице Москвы с 7-вековой историей. Вместе с тремя историческими зданиями Тёплых торговых рядов XIX века они составляют коллекцию роскошных особняков — самую близкую к Кремлю.

Железобетонный каркас четырёх зданий площадью 9,6 тыс. кв. м отличается необычной формой. Первые этажи особняков визуально расширяются книзу за счёт наклонных стен, повторяя облик старорусских боярских палат. Между подземным паркингом и жилыми помещениями Sminex-Интеко создал двойные перекрытия для полной тишины.

Сейчас строители готовятся приступить к созданию фасадов особняков из натурального камня. Их украсят барельефы четырёх культовых хранителей из мировой и русской мифологии: грифона, льва, сирина и волка. Это копии настенных изображений последнего храма домонгольской Руси. Образцы сняты посредством 3D-сканирования со стен Георгиевского собора в Юрьеве-Польском Владимирской области.

В «Ильинке 3/8» 60 лотов, среди которых двухэтажные пентхаусы с высотой потолков до 6 метров, каминами и террасами с видами на Кремль. Эксклюзивное предложение — два собственных трёхэтажных особняка. В отделке внутренних общественных пространств используются дорогие премиальные материалы: мрамор, декоративная штукатурка, латунь. Частью интерьеров стали работы известного фотохудожника Владимира Клавихо-Телепнева из серии Kremlin. Из деревянных с латунными вставками арочных окон открываются виды на тихие переулки в самом сердце Москвы.

Высокие стандарты Sminex-Интеко создают самую комфортную и престижную среду для жителей клубных особняков. Здесь изысканное центральное лобби с историческими сводами и лобби-баром, где можно выпить чашечку кофе, сад-атриум во дворе с ярусным озеленением, фитнес-клуб по стандарту FIT LAB, общественная гостиная по стандарту FRIEND’S LAB.

В коллекции особняков предусмотрены самые полные и лучшие в своём классе системы комфорта. Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха и подогревом в межотопительный период, центральная система увлажнения, очистка воды до уровня питьевой, премиальные скоростные бесшумные лифты, автоматизированная система управления Building Management System. Всё инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от жилых помещений.

Роскошные особняки «Ильинка 3/8» отличаются выразительными арочными окнами с деревянными рамами и латунными вставками. Рассказываем главные строительные новости за июнь.

В современных особняках:
• работали над внутренней кирпичной кладкой в подземном паркинге. Готовность — 90%;
• провели подготовительные работы перед устройством фасадов.

В исторических особняках:
• восстанавливали кирпичную кладку на фасадах. Готовность — 10%;
• продолжили вычинку кирпичной кладки внутри помещений, очищали её от старой штукатурки. Готовность — 46%.

Смотреть видео

Мы продолжаем бережно реконструировать исторические «Тёплые торговые ряды» XIX века. Их здания входят в самую близкую к Кремлю коллекцию клубных особняков «Ильинка 3/8». Рассказываем главные строительные новости мая.

В современных особняках:
• работаем над внутренней кирпичной кладкой в подземном паркинге. Готовность — 70%;
• завершили сооружение стен и перекрытий 4-го этажа корпуса С, приступили к 5-му этажу.

В исторических особняках:
• восстанавливаем кирпичную кладку на фасадах;
• продолжаем вычинку кирпичной кладки внутри помещений, очищаем её от старой штукатурки. Готовность — 45%.

Смотреть видео

В 160 метрах от Красной площади возводим семь эксклюзивных и роскошных особняков «Ильинки 3/8». Рассказываем главные новости апреля.

В современных домах:
• завершили монолит в общем подземном паркинге и приступили к укладке кирпича;
• начали строить стены и перекрытия 3-го этажа корпуса С.

В исторических корпусах:
• начали восстанавливать историческую кирпичную кладку на фасадах;
• продолжаем вычинку кирпичной кладки внутри помещений. Готовность — 40%;
• укрепляем стены подземной части корпусов при помощи инъектирования специального раствора.

В десяти минутах ходьбы от Кремля расположены 7 проектов с лотами в продаже. В среднем квадратный метр здесь стоит 2,6 млн руб. Это на 64% выше, чем в целом по элитному рынку Москвы, следует из данных исследования компании Intermark Real Estate.

Ценообразование объясняется редкостью такого предложения. «Доля проектов рядом с Красной площадью невелика — не более 10% от общего количества квартир и апартаментов в первичной продаже. Выбор покупателей ограничен 230 лотами», — рассказал директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Анатолий Довгань.

Престижная квартира в новых домах рядом с Кремлём в среднем будет стоить около 230-250 млн руб. Анатолий Довгань добавил, что такие эксклюзивные лоты пользуются спросом — за последние три года состоятельные покупатели приобрели практически треть предложения. В 2022 году таких сделок прошло чуть меньше 30, а в 2021 году было более 50.

В продаже находятся в основном квартиры и апартаменты без отделки — на их долю приходится 87% всего предложения от девелоперов.

Ближайший новый проект находится в 160 метрах от Красной площади. Это 7 эксклюзивных и роскошных особняков «Ильинка 3/8» девелопера Sminex-Интеко. Три из них — деликатно реконструируемые здания XIX века «Теплых торговых рядов» архитектора Александра Никитина. «Ильинка 3/8» — один из двух строящихся элитных проектов в пешей доступности от Кремля. Остальные пять завершены.

«Третий дом от Кремля — небывалое для рынка Москвы предложение, самая престижная среда, которую можно найти на рынке элитной недвижимости. Историческая достопримечательность для многих, а для покупателей «Ильинки 3/8» — комфортное место для жизни. Проектов ещё ближе к центру столицы в обозримой перспективе не предвидится», — рассказал директор по оценке Sminex-Интеко Святослав Куланин.

Клубные особняки «Ильинки 3/8» общей площадью 12 тыс. кв. м расположены в тихом Богоявленском переулке. Для полной звукоизоляции всё инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано специальными материалами и размещено на максимальном удалении от апартаментов.

В домах высотой 3-5 этажей разместятся 60 просторных апартаментов. В их числе двухуровневые пентхаусы с каминами, высокими потолками и вторым светом. Есть уникальная возможность приобрести личный особняк с отдельным входом. В «Ильинке 3/8» предусмотрены закрытый двор-сад, комфортный паркинг с двумя автомобильными лифтами, фитнес только для жителей и общественная гостиная.

««Ильинка 3/8» — не единственный проект Sminex-Интеко в пешей доступности от Красной площади. Бескомпромиссный дом «Лаврушинский» находится всего в километре от Кремля. Также в апреле получил разрешение на строительство приватный дом «Обыденский № 1» в лучшей части Остоженки», – добавил Святослав Куланин.

Продолжаем создавать семь эксклюзивных и роскошных особняков на улице с семивековой историей. Рассказываем главные строительные новости марта.

В современных особняках:
• завершили монолитные работы в корпусах A, B и D;
• начали возводить стены 1-го этажа корпуса С.

В исторических особняках:
• выполнили вычинку исторической кирпичной кладки на 35%;
• начали усиливать стены подземной части зданий методом инъектирования. Заполняем специальным раствором пустые пространства в стенах.

В 200 метрах от Красной площади мы продолжаем создавать новые резиденции и превращать исторические здания в комфортные особняки. Рассказываем, что сделали в феврале.

В современных резиденциях:
• возвели 4-е этажи корпусов А, В и D;
• завершили разработку котлована корпуса С и устройство гидроизоляции для его будущего фундамента.

В исторических особняках:
• на фасадах заменили утраченные и полуразрушенные кирпичи, уже выполнили 30% этих работ.

Третий дом от Кремля, комплекс апартаментов «Ильинка 3/8» всё выше. С крыши уже видны Спасская башня и колокольня Ивана Великого. Рассказываем, что строители сделали за январь.

Рассказываем о строительной динамике в декабре.

В современных резиденциях:
• возвели 3-й и 4-й этажи корпуса D;
• построили каркас 2-го и 3-го этажей корпуса В;
• на 90% разработали котлован корпуса С и залили 30% фундаментной плиты.

В исторических особняках:
• реставрируем фасады и внутренние поверхности стен;
• устанавливаем вертикальные конструкции в подвале для укрепления каркаса зданий.

Полгода прошло с заливки первого кубометра бетона на площадке «Ильинки 3/8», а строители уже завершают монолитные работы по каркасам двух резиденций.

Рассказываем о строительной динамике в декабре.

Новые резиденции:
• залили перекрытия 3-го и 4-го этажей корпуса А:
• завершаем монолитный каркас 1-го этажа корпуса B:
• разрабатываем котлован под фундаментную плиту корпуса С:
• возводим стены и потолки 3-го и 4-го этажей корпуса D.

Исторические особняки:
• завершили работы по устройству фундаментных плит:
• продолжаем реставрацию сохранившейся кирпичной кладки и кладки из белого камня:
• расчистили в подвалах исторические арочные своды.

В праздничные дни офис продаж «Ильинка 3/8» работает по следующему графику:

31 декабря — с 9:00 до 16:00,
1 и 2 января — выходные дни,
с 3 по 5 января — с 10:00 до 20:00,
с 6 января — по стандартному графику с 9:00 до 21:00.

Ждём ваших звонков:

31 декабря — с 9:00 до 16:00,
1 и 2 января — выходные дни,
с 3 января — по стандартному графику с 9:00 до 21:00. 

Комплекс апартаментов класса de luxe «Ильинка 3/8», который компания «ИНТЕКО» возводит в 200 метрах от Красной площади на месте бывших Теплых торговых рядов, одержал победу в престижной премии рынка недвижимости Urban Awards 2022 в номинации «Лучший комплекс апартаментов элит-класса Москвы».

«Благодарим организаторов и членов жюри премии Urban Awards за высокие оценки нашего проекта и, как следствие, нашего коллективного труда. Работа над комплексом «Ильинка 3/8» кропотливо велась несколько лет – мы тщательно продумывали каждую его деталь, чтобы в итоге вывести на рынок особый качественный продукт. И наши старания оправдались – комплекс занял статусную нишу на московском рынке недвижимости и держит свои позиции даже в непростые для всех нас времена», – прокомментировал директор по продажам «ИНТЕКО» Павел Лепиш.

В этом году московская премия в области жилой городской недвижимости Urban Awards прошла в 14-й раз и была поддержана Минстроем России и Москомстройинвестом. Основная задача премии Urban Awards – это выявление лучших современных жилых проектов для развития и совершенствования стандартов качественного девелопмента в России, а также помощь покупателям в выборе жилья. Для реализации этой задачи эксперты премии Urban Awards, среди которых – признанные архитекторы, девелоперы, консультанты и урбанисты, в этом году оценили 83 объекта-участника с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры, развития городской среды в целом.

Результаты премии были заверены независимым консультантом – компанией «Технологии Доверия».

Во всех корпусах исторической части комплекса апартаментов класса de luxe «Ильинка 3/8» выполнены на 100% работы по устройству фундаментных плит. Проект реализовывает девелопер «ИНТЕКО» в 200 метрах от Красной площади в Тверском районе ЦАО Москвы.

В корпусах 1, 2, 3 продолжается реставрация исторического белого камня и завершено устройство периметральной отсечной инъекционной гидроизоляции. На участке застройки выполнены работы по устройству теплового контура для безостановочного производственного цикла в зимний период.

Комплекс апартаментов «Ильинка 3/8» реализуется в два этапа. Первый этап предполагает возведение четырех зданий нового строительства – 4-5-этажные корпуса A, B, C. D. Второй этап включает работы по историческим строениям – 3-этажные корпуса 1, 2, 3. Всего в особняках разместятся 68 лотов, в том числе 62 резиденции площадью от 39 кв. м до 202 кв. м и 6 пентхаусов площадью от 87 кв. м до 229 кв. м. Часть предложения представлена с террасами площадью от 13 кв. м до 63 кв. м, а также апартаментами top-floor с увеличенной высотой потолков с возможностью устройства перекрытия на втором антресольном этаже.

Аналитический центр компании «ИНТЕКО» провел исследование рынка элитных новостроек Москвы на основе данных Росреестра и выявил, что комплекс апартаментов класса de luxe «Ильинка 3/8», который девелопер «ИНТЕКО» возводит на одноименной улице в 200 метрах от Кремля, по итогам третьего квартала 2022 года стал самым продаваемым проектом по выручке, количеству реализованных квадратных метров и лотов.

По данным Росреестра, в июле-сентябре 2022 года в комплексе «Ильинка 3/8» проданы 9 лотов общей площадью более 977 кв. м на сумму 2,675 млн рублей. Это максимальные показатели по продажам в элитном сегменте московских новостроек в третьем квартале текущего года. Аналитический центр «ИНТЕКО» отметил, что такие результаты продаж вывели комплекс «Ильинка 3/8» в Топ-3 самых востребованных элитных новостроек Москвы и по итогам первых 9 месяцев 2022 года – 3-е место по выручке и количеству реализованных квадратных метров, 2-е место по числу проданных лотов.

«Наш проект на улице Ильинке по праву является одним из самых редких на рынке московской недвижимости: расположение рядом с Кремлем, статусное окружение, созвучная прошлому и современности концепция, историческое наследие – возможность встретить сочетание таких характеристик в одном комплексе уникальна сама по себе. И наши клиенты уже высоко оценили новый проект «ИНТЕКО» – с момента регистрации первого ДДУ в июле 2022 года в комплексе «Ильинка 3/8» реализовано более 15% продаваемой площади», – прокомментировала директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО» Полина Балашова.

В рамках возведения четырех корпусов нового строительства в комплексе апартаментов класса de luxe «Ильинка 3/8» проводится устройство монолитных железобетонных конструкций 1-го и 2-го этажей корпусов А и D соответственно. Проект реализовывает компания «ИНТЕКО» в Тверском районе Москвы.

В корпусе А завершены работы по монтажу вертикальных стен части 1-го этажа, фундаментной плиты второй части корпуса, плиты перекрытия части 1-го этажа. В корпусе D выполнены на 100% работы по монтажу второй части фундаментной плиты корпуса, вертикальных конструкций 2-го этажа (стены), части плиты перекрытия 2-го этажа. В корпусе B завершена часть земляных работ по устройству котлована здания, стартовала подготовка основания для устройства фундаментной плиты части строения.

Напомним, что комплекс апартаментов «Ильинка 3/8» реализуется в два этапа. Первый этап предполагает возведение четырех зданий нового строительства – 4-5-этажные корпуса A, B, C. D. Второй этап включает работы по историческим строениям – 3-этажные корпуса 1, 2, 3.

С 15 по 17 сентября в Москве в Гостином Дворе проходит 10-я Международная ярмарка современного искусства Cosmoscow. Одним из ее экспонатов стали декоративные подсвечники из вороненного метала, созданные в рамках проекта Sphagnum известным дизайнером Александром Волковым специально для интерьеров комплекса апартаментов класса de luxe «Ильинка 3/8».

Ярмарка Cosmoscow – место, где можно первыми увидеть работы более 300 современных художников, познакомиться с новейшими тенденциями арт-рынка и получить самые необходимые знания об актуальном искусстве. Свои стенды на ярмарке представят более 65 российских галерей.

Свечи для «Ильинки 3/8» Александр Волков создал в рамках своего проекта Sphagnum. Под этим брендом он и Елена Микич объединили коллекцию брутальных подсвечников из вороненого металла, которые способны мимикрировать под любое пространство.

«В интерьерах «Ильинки» мы постарались объединить традиции прошлого и современные веяния. Металлические подсвечники – ненавязчивая, но узнаваемая отсылка к средневековым формам», – рассказывает Александр Волков.

«Ильинка 3/8» – белокаменный комплекс эксклюзивных малоэтажных клубных особняков в 200 метрах от Кремля на одной из старейших деловых улиц столицы. Три из семи особняков – трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут тщательно восстановлены. Девелопером проекта выступает компания «ИНТЕКО». Интерьеры проекта будут выполнены в строгом неоклассическом стиле с интеграцией декоративных элементов, разработанных дизайнерами как современная интерпретация лучших образцов русской архитектурной традиции.

«Мы постоянно работаем не только над внешним архитектурным обликом наших проектов, но и все больше уделяем внимания созданию скульптур, индивидуальной мебели, света и декора. Коллаборации бизнес-патронов с авторами – классическая формула успеха. Бизнес дает художнику импульс, идею, финансирование, гарантированное стартовое место для применения. Художник получает конкретную задачу и мотивацию ее выполнить. Такое сотрудничество дало немало мировых шедевров. Вместе с Александром Волковым на «Ильинке 3/8» мы попробовали перепридумать неорусский стиль. В результате, как независимый продукт, появились подсвечники, которые все желающие могут приобрести, когда они поступят в серийное производство», - говорит директор по маркетингу «Интеко» Ирина Матвиенко.

Подсвечники из интерьеров «Ильинка 3/8» стали частью галереи онлайн-платформы авторского предметного дизайна Manner&Matter.

«Мы верим, что за коллаборациями будушее. Любой проект созданный совместно с художником приобретает неповторимый характер и харизму. С другой стороны, такие проекты популяризируют искусство, и у талантливого художника появляется возможность сделать что-то для широкой аудитории», - говорит создатель платформы Кристина Краснянская.

Девелопер «ИНТЕКО» начал возведение монолитных конструкций надземных этажей новых корпусов в рамках строительства комплекса апартаментов класса de luxe «Ильинка 3/8», расположенном в 200 метрах от Кремля.

Реализация комплекса апартаментов «Ильинка 3/8» осуществляется в два этапа. Первый этап предполагает возведение четырех зданий нового строительства – 4-5-этажные корпуса A, B, C. D. Второй этап включает работы по историческим строениям – 3-этажные корпуса 1, 2, 3.

На текущий момент генподрядчик проводит устройство монолитных конструкций 1-го этажа корпуса D и завершил работы по устройству котлована и фундаментных плит корпусов A и D. Во втором этапе строительства осуществляется устройство фундаментных плит трех исторических корпусов. Также стартовали восстановительные работы по реставрации их фасадов в части кирпичной кладки.

«Работа над проектом «Ильинка 3/8» стала одним из интереснейших кейсов. В его реализации мы применяем свой многолетний опыт и передовые технологии, бережно относимся к истории. Сочетание архитектурных традиций прошлого и современных возможностей позволит создать беспрецедентный для столичного рынка недвижимости комплекс, который, я уверен, будет получать высокие оценки и от будущих поколений», – прокомментировал вице-президент – руководитель блока девелопмента «ИНТЕКО» Станислав Фролов.

Компания «ИНТЕКО» реализует комплекс de luxe апартаментов «Ильинка 3/8» в историческом центре Москвы, в 200 метрах от Красной площади. Всего в проекте общей площадью около 12 тыс. кв. м предусмотрены 68 лотов, включая 6 пентхаусов площадью до 229 кв. м. Для каждого корпуса-резиденции «Ильинка 3/8» разработан свой характерный отличительный стиль интерьера. Девелопер планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса «Ильинка 3/8» в 3-м квартале 2024 года.

В 200 метрах от Красной площади состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона в основание фундаментной плиты комплекса апартаментов класса de luxe «Ильинка 3/8». Впервые за последние 9 лет капитальное строительство стартовало так близко от главного символа Москвы.

В церемонии приняли участие президент – председатель правления банка непрофильных активов «Траст» Александр Соколов, президент «ИНТЕКО» Александр Николаев, первый вице-президент – исполнительный директор «ИНТЕКО» Евгений Семенов, управляющий партнер турецкой строительной компании ANTTEQ Исмет Биринджи и другие.

««ИНТЕКО» – один из самых перспективных проектов в периметре банка непрофильных активов. Проведенная «Трастом» масштабная трансформация компании позволила добиться качественного улучшения бизнес-процессов девелопера. Сегодняшний запуск такого знакового проекта прямо свидетельствует о том, что обновленная «ИНТЕКО» уверенно чувствует себя на рынке, а ее продукт востребован и пользуется спросом», – сказал Александр Соколов.

««Ильинка 3/8» – особенный проект в портфеле «ИНТЕКО». Это без всяких оговорок по-настоящему трофейная недвижимость и в плане качества проекта, и, конечно, его местоположения. Наша команда имеет весьма обширные компетенции и успешный опыт создания эксклюзивных объектов, которые, уверен, найдут достойное воплощение и в этом проекте», – отметил Александр Николаев.

Участники церемонии записали свои послания будущим поколениям, которые сохранены в капсуле времени, заложенной в основание фундаментной плиты корпуса D. После церемонии заливки первого куба бетона на площадке стартовали монолитные работы. Возведением комплекса сейчас занимаются порядка 100 строителей.

Девелопер «ИНТЕКО» сообщил о старте продаж апартаментов в комплексе класса de luxe «Ильинка 3/8», который расположен на одноименной улице в 200 метрах от Красной площади. Стоимость квадратного метра начинается от 2 млн рублей.

«Ильинка 3/8» – третий дом от Кремля, что говорит об эксклюзивности проекта, который по праву можно назвать коллекционной недвижимостью только для избранных. Концепция комплекса основана на сочетании русских архитектурных традиций и лучших современных трендов строительства. Проект такого высокого уровня станет достойным пополнением нашего портфеля и интересным кейсом реализации профессиональных компетенций девелопера», – прокомментировал директор по продажам «ИНТЕКО» Павел Лепиш.

В составе проекта «Ильинка 3/8» – 3 исторических реконструированных здания XIX века и 4 корпуса нового строительства, спроектированные бюро Kleinewelt Architekten – компанией с большим опытом работы с дорогой жилой недвижимостью. В архитектуре резиденций будет четко прослеживаться отсылка к белокаменным палатам древнерусского зодчества: строгие облицованные натуральным камнем современные фасады с элементами из бронзы и окрашенной стали. Первый ряд окон с арками созвучен исторической застройке, со стороны Богоявленского переулка будет оформлена архитектурная подсветка.

Общая площадь комплекса составит около 12 тыс. кв. м. Всего в особняках высотой от 3 до 5 этажей разместятся 68 лотов, в том числе 62 резиденции площадью от 39 кв. м до 202 кв. м и 6 пентхаусов площадью от 87 кв. м до 229 кв. м. Часть предложения представлена с террасами площадью от 13 кв. м до 63 кв. м, а также апартаментами top-floor с увеличенной высотой потолков с возможностью устройства перекрытия на втором антресольном этаже. В пентхаусах можно обустроить настоящий дровяной камин. Комплекс также включает подземный паркинг и премиальный спортивный зал.

В комплексе «Ильинка 3/8» будут внедрены системы контроля доступа на территорию и видеонаблюдения. Во дворе обустроят секретный сад со скульптурными композициями и зелеными зонам.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал компании «ИНТЕКО» разрешение на строительство комплекса апартаментов de luxe «Ильинка, 3/8». Комплекс будет располагаться в 300 метрах от Кремля на одной из старейших деловых улиц столицы.

Проект «Ильинка, 3/8» состоит из 7 малоэтажных клубных особняков, три из них – трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут тщательно восстановлены. Общая площадь комплекса – около 12 тыс. кв. м, его новой части – более 9,7 тыс. кв. м. Этажность новых корпусов будет переменной – 4-5 этажей плюс 1 подземный, где разместится паркинг и премиальный спортивный зал. Разрешение выдано на срок до 15 февраля 2026 года.

Архитектурная концепция новых корпусов проекта разработана российским бюро Kleinwelt Architekten. Она предполагает лаконичное решение белокаменных фасадов с арочными акцентами и деталями из благородной патинированной латуни и дерева, гармонирующее с историческими особняками. Общественные интерьеры проекта будут выполнены в строгом неоклассическом стиле с интеграцией декоративных элементов, разработанных дизайнерами как современная интерпретация лучших образцов русской архитектурной традиции.

Входные группы резиденций будут украшены точными копиями зооморфных рельефов с фасадов древнего Георгиевского собора в городе Юрьеве-Польском Владимирской области. Специально для этого с Юрьев-Польским историко-архитектурным и художественным музеем подписано соглашение об использовании в проекте «Ильинка, 3/8» символических изображений грифона, льва, кентавраса и пардуса, сохранившихся с домонгольских времен.

«”Ильинка, 3/8” – уникальный во многом объект, располагающийся в древнейшей торгово-политической локации Москвы, и мы подходим к его реализации с максимальным вниманием и уважением к историческому контексту», – говорит первый вице-президент – исполнительный директор «ИНТЕКО» Евгений Семенов.

Старт продаж резиденций состоится в ближайшие месяцы, об этом девелопер сообщит дополнительно.